ベランダの防水層にひび割れが見られます。
手すりはサビて赤く、脆くなっていました。
コンクリートにそのまま手すりを設置している笠木で、雨漏りの原因になりやすいタイプです。
このまま放置していると、ひび割れから雨水などが建物の中に入り、雨漏りを引き起こす可能性があります。

工事用足場を組んで工事開始。

まず鉄柵を撤去し、ベランダ笠木の下地木工工事とベランダ土間の勾配均し工事を行います。
防水工事を行う前に床を平らにしておく必要があるためです。

今回の防水工事は、ウレタン塗膜防水通気緩衝工法です。
下地処理→立上り→平場の順にすすめます。改修ドレンも設置します。

次に笠木を取り付けます。
防水テープで下葺きした後、ガルバリウム鋼板の笠木を取り付けます。

手すりを取り付けて工事完了です。

ベランダは雨水や太陽光の影響を強く受ける場所で、雨漏りの原因が意外と多い場所です。
防水層だけでなく、外壁や笠木、サッシなどにも異常がないか確認することが大切です。
屋根や外壁と同様に定期的な点検とメンテナンスを心がけましょう。